Сайт # 1 за имоти под наем във Велико Търново. Наеми на квартири, нощувки, магазини и офиси. Луксозни къщи за гости в Балкана.
ОБАДЕТЕ СЕ!
13.12.2025 04:16
 |
 |
 |
| Абонамент за Email новини | |||||||||||
|
|||||||||||
| Кадастрална карта, скица, идентификатор на недвижим имот | ||
Когато говорим за Кадастрална карта, Скица/Схема, идентификатор на недвижим имот трябва да дадем легална дефиниция за Кадастъра като цяло.С тази статия, ние от Сенчъри Хоумс не претендираме за изчерпателност, но се надяваме, че ще внесем яснота относно различната терминология. Кадастърът е регистър на поземлена собственост в дадена страна. Той включва кадастрални планове в мащаб, позволяващ установяването на границите и имената (кадастралните идентификатори) на отделните имоти - обекти на кадастъра. Заедно с кадастралния план (кадастралната карта), се създава регистър с данни за имотите, за носителите на права върху имотите и основанията за собственост или правата върху собствеността. В някои страни кадастърът съдържа информация за стойността на имотите, която може да се използвана при данъчното облагане. В редица страни, наред с кадастъра, който определя местоположението и характеристики на недвижимите имоти, се поддържа поземлен регистър, съдържащ кадастралния идентификатор, данни за субектите - носители на вещни права и видовете права или данни за актовете,които ги учредяват. Съвременните тенденции в развитието на кадастралните системи и системите за поземлена регистрация е обединяването на данните в една информационна система и разширяване на обхвата от данни с цел да се характеризира пълното правното състояние на всеки обект на кадастъра - да е възможно определянето както на частните права, така и на публични права и ограничения (защитени и нарушени територии, територии с конкретно предназначение и др). Всички планове и карти и свързаните с тяхинформационни , в които се отразяват данни за техническа инфраструктура, земни ресурси, екология, природни явления и др., много често неправилно се наричат "кадастрални". Специфичното за кадастралната дейност и продукт е, че се документира местоположението, правата и ограниченията върху обектите на собственост. Често използваните термини, когато човек се сблъсква с продажбата на имот са: Кадастрална карта, Скица/Схема, Идентификатор на недвижим имот. Даваме Ви определение за всеки един от тях. Кадастралната карта съдържа границите на недвижимите имоти – поземлен имот, сграда, включително изградена в груб строеж и самостоятелен обект в сграда. Схемите на самостоятелните обекти в сграда отразяват взаимното разположение на самостоятелните обекти по етажи, но не съдържат данни за точното им пространствено положение и размери. Всеки недвижим имот е еднозначно определен на територията на страната с идентификатора си. За всеки имот се съдържат данни за начина на трайно ползване и за трайното предназначение на територията, в чиито граници попада. В кадастралната карта се съдържат точките от геодезическата основа, наименованията на местности, улици, квартали, исторически и природни забележителности, водни течения, ж. п. гари и други, както и номерата от административните адреси на поземлените имоти. В кадастралната карта са нанесени държавната граница, границите на административно – териториалните единици, на териториите с еднакво трайно предназначение и на землищните граници. В територия с одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри, за извършване на разпоредителна сделка с недвижим имот – поземлен имот, сграда или самостоятелен обект в сграда, се изисква скица на поземления имот или сградата, или схема на самостоятелния обект в сграда. Скицата (схемата) на недвижимия имот се издават на специална бланка, съдържаща логото на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, от службата по геодезия, картография и кадастър по местонахождение на имота. Скицата (схемата) съдържат данни от кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти. Идентификаторът -е уникален номер (ЕГН на имота), който се дава на всеки недвижим имот – обект на кадастъра и включва кода по ЕКАТТЕ на населеното място, в чиято територия попада имота, номер на кадастрален район по кадастралната карта и номер на поземления имот. За сграда – към идентификатора на поземления имот, в който попада сградата се добавя и номера на сградата, а за самостоятелен обект в сграда - идентификаторът включва и номера на самостоятелния обект. Надяваме се ,че информацията е била полезна, но все пак доверете са на професионалисти , НИЕ от Сентчъри Хоумс работем за ВАС. За да научите повече за услугите, които предлагаме и да се срещнете с някои от нашите агенти, моля заповядайте в нашият офис обадете се на +359/062/652121 или пишете на info@ch-eu.com Автор: Century Homes |
||
| 06.08.2012 | ||
|
| » 3 ГОРЕЩИ ОФЕРТИ | ||||||||||||
|
||||||||||||
