Сайт # 1 за имоти под наем във Велико Търново. Наеми на квартири, нощувки, магазини и офиси. Луксозни къщи за гости в Балкана.
ОБАДЕТЕ СЕ!
29.05.2025 01:15
 |
 |
 |
| Абонамент за Email новини | |||||||||||
|
|||||||||||
| Няколко експертни съвета за инвестиции в имоти през 2010 | ||
Все повече специалисти предвиждат стабилизиране на пазара на имоти в Европа през 2010 г. За някои сегменти на конкретни локации се прогнозира дори ръст.По отношение на типове имоти, вниманието на инвеститорите ще продължи да бъде насочено към качеството, локацията, сградите и наемателите, сочи ново проучване. На бизнес сегмента сред инвеститорите най-популярни видове активи ще бъдат офис сгради в градските центрове, търговски имоти на големите търговски улици, както и търговски центрове. Инвестициите в жилищни имоти също са сред предпочитаните. Въпреки че общите предпочитания са насочени към традиционните активи, някои нишови сегменти продължават да генерират интерес, макар и ограничен. Сред тях са студентски общежития, складови площи за собствено ползване, старчески домове, социални домове, здравни учреждения и инфраструктурни проекти. Всякакъв вид „зелени проекти“ също набират все повече значимост, особено на територията на ЕС, където е в процес въвеждането на задължителни стандарти за енергийна ефективност на сградите. Според участниците в анкета на Urban Land Institute (ULI) и PricewaterhouseCoopers този тип проекти трябва да станат част от ДНК-то на целия строителен бизнес. Експертите, взели участие в анкетата дават няколко ключови съвета, свързани с модела и типовете инвестиции, към които купувачите и институционалните инвеститорите в имоти да се придържат през 2010 г. Прости сделки Според специалистите е добре да се избягват сложни инвестиционни схеми. Разумно е инвеститорите да се придържат към ясни и прости сделки с имоти, които са понятни за всички страни. Традиционни инвестиции Най-добрите покупки са свързани с традиционни типове активи на големи и ликвидни пазари. Развитие на проекти За онези, които имат смелостта да рискуват, експертите препоръчват сега да инвестират в строителни терени и да започнат да изграждат портфолио от проекти. Като най-добри се определят жилищният сегмент и този на проектите със смесено предназначение. Дългово финансиране Участниците в анкетата препоръчват на институционалните инвеститори да обмислят закупуването на банка или създаването на кредитираща платформа. Сега е много подходящ момент за отпускане на кредити към пазара на имоти. Този съвет е в сила в случаите, в които въпросните институционални инвеститори разполагат с необходимата експертиза и нямат задължения и други ограничения вследствие на кредитната криза. Стойностите на имотите сега са ниски и разликата между цената на капиталите и маржовете по кредитите е възможно най-добра. Друга изгодна инвестиционна възможност е закупуването на проблемни дългови активи на значително понижени цени. Зелени проекти Недвижимите имоти са в авангарда при борбата с промените в климата. Настъпи моментът, в който все повече хора осъзнават, че социалната и екологичната отговорност са пряко свързани с икономиката, сочат резултатите на проучването. Има основание да се смята, че този тип проекти крият добър инвестиционен потенциал и ще стават все по-популярни за в бъдеще. |
||
| 09.02.2010 | ||
|
| » 3 ГОРЕЩИ ОФЕРТИ | ||||||||||||
|
||||||||||||
