Сайт # 1 за имоти под наем във Велико Търново. Наеми на квартири, нощувки, магазини и офиси. Луксозни къщи за гости в Балкана.
ОБАДЕТЕ СЕ!
09.11.2026 17:37
 |
 |
 |
| Абонамент за Email новини | |||||||||||
|
|||||||||||
| Цени на жилищата през 2026 г.: ръст по градове и тип жилище | ||
| 09.11.2026 | ||
| Жилищата в България поскъпват с 15,5% за година през II тримесечие на 2026 г. Сравнете шест града, нови и съществуващи жилища по данни на НСИ. Цените на жилищата в България през II тримесечие на 2026 г. са с 15,5% по-високи спрямо година по-рано. Увеличението спрямо първото тримесечие е 4,5%. НСИ публикува тези предварителни резултати на 23 септември 2026 г. Към 15 октомври 2026 г. това са най-новите налични данни. Източник: съобщението на НСИ. Двата процента отговарят на различни въпроси. Годишното изменение сравнява II тримесечие на 2026 г. с II тримесечие на 2025 г. Тримесечното сравнява II с I тримесечие на 2026 г. Нито един от тях не представлява резултат за цялата календарна година. В интерактивната статистика за цените на жилищата можете да сменяте мястото, типа жилище и тримесечието, както и да разглеждате историята от 2015 г. Как се различават шестте града Сред шестте града, за които НСИ публикува отделни индекси, Пловдив има най-голям тримесечен ръст: 5,8%. При годишното сравнение води Стара Загора с 15,7%. Изборът на период променя подреждането. Всички жилища, II тримесечие на 2026 г. Предварителни данни на НСИ. Град За тримесечие За година София +2,4% +13,2% Пловдив +5,8% +11,3% Варна +2,8% +14,3% Бургас −1,5% +9,1% Русе +2,0% −0,8% Стара Загора +2,9% +15,7% Източници: тримесечни изменения на НСИ и годишни изменения на НСИ. Бургас показва защо двата показателя трябва да се четат заедно: има спад спрямо предходното тримесечие, но цените остават над равнището от година по-рано. В Русе посоките са обратни: тримесечно увеличение при малък годишен спад. Таблицата сравнява темпове на изменение, а не цени в евро. От нея не може да се заключи кой град е най-скъп. Градските данни се отнасят за самите градове, а не за съответните области. Отделните шест статистически района обхващат по-големи територии и са друга географска разбивка. Цени на жилищата в София през 2026 г. За София НСИ отчита 13,2% годишно и 2,4% тримесечно поскъпване през II тримесечие. И двата темпа са под общите за България през този период. Това не означава, че жилищата в столицата са по-евтини: индексът сравнява София със собственото ѝ предходно ценово равнище. Статистиката за София позволява да разгледате отделно нови и съществуващи жилища. Тя обхваща града като цяло, без разбивка по квартали. Затова националният или градският процент не е достатъчен за оценка на конкретен апартамент. Нови и съществуващи жилища На национално ниво цените на съществуващите жилища нарастват по-бързо от тези на новите спрямо година по-рано. При сравнение с предходното тримесечие новите жилища поскъпват малко по-бързо. България, II тримесечие на 2026 г. Предварителни данни на НСИ. Тип жилище За тримесечие За година Всички жилища +4,5% +15,5% Нови жилища +4,6% +12,3% Съществуващи жилища +4,3% +17,6% Източник: национални таблици на НСИ. Тази разбивка помага да се избегне пренасянето на общия ръст върху всеки сегмент на пазара. На страницата за София можете да изберете само нови или само съществуващи жилища. За новите жилища в Русе НСИ не публикува стойности от I тримесечие на 2023 г. поради ниска точност; липсата на данни не означава нулева промяна. Какво означава индексът 2025 = 100 През 2026 г. НСИ сменя базисната година на индекса. Средното равнище за 2025 г. е 100, а историята е преизчислена спрямо него. Националният индекс за II тримесечие на 2026 г. е 114,27: ценовото равнище е с 14,27% над средното за 2025 г. Годишното изменение е 15,5%, защото използва друга база: II тримесечие на 2025 г. Индексът се основава на сделки с жилища, закупени от домакинства. Офертна цена в обява и цена по сделка са различни величини. Също така индексът няма валута: стойност 114,27 не е сума в евро и не може да се превърне в цена на квадратен метър. Методология на НСИ. Цените на жилищата изпреварват ръста на заплатите През II тримесечие на 2026 г. средната брутна месечна заплата е 1 444 евро, с 9,8% повече спрямо година по-рано. Цените на жилищата нарастват с 15,5% за същия период, с 5,7 процентни пункта по-бързо от заплатите. Данни на НСИ за заплатите. България, II тримесечие на 2026 г. спрямо II тримесечие на 2025 г. Данни на НСИ. Показател Годишен ръст Цени на жилищата +15,5% Средна брутна заплата +9,8% В графиката за жилища и заплати можете да проследите процентната промяна за една година, три години или от 2022 г. Двете линии започват от 0% в едно и също тримесечие. Например крайна стойност +15,5% означава увеличение с 15,5% спрямо това начало. Сравнението завършва с последното общо тримесечие с данни и за двата показателя. Това сравнение показва относителна промяна. Средната брутна заплата не е разполагаем доход на домакинство, а покупката зависи и от площ, спестявания, кредитни условия и други разходи. Затова раздалечаването на линиите само по себе си не показва колко години труд са нужни за покупка на апартамент. Какво да имате предвид при исторически сравнения От I тримесечие на 2022 г. НСИ използва Имотния регистър като административен източник. Това е прекъсване в историческия ред и по-ранните стойности трябва да се разглеждат с тази уговорка. От 2024 г. се променя и начинът на определяне на теглата според сделките от предходната година. За Варна по-старият обхват не включва курортните комплекси. Бележки към регионалните данни. Предварителните стойности могат да бъдат ревизирани. За по-широка картина разгледайте и разрешителните за строеж по области. Те описват разрешено ново строителство, което е различен показател от цените по сключени сделки. |
||
| Източник: www.registri.bg | ||
|
| » 1 ГОРЕЩИ ОФЕРТИ | ||||||||||||
|
||||||||||||
